Estão em alta os lançamentos e as vendas do mercado imobiliário devido à taxa Selic em 2% ao ano, menor patamar histórico atingido durante a crise causada pela covid-19, o que facilita a contratação de crédito. Com isso, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 12,91 bilhões em setembro/2020, alta de 10,2% em relação ao mês anterior e de 70,1% se comparado a setembro/2019. O volume é recorde na série histórica iniciada em julho/1994, conforme relatório de outubro da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Nos primeiros nove meses de 2020, os empréstimos para compra e construção de imóveis avançaram 44%, atingindo R$ 78,8 bilhões, superando o resultado de todo 2019, segundo a Abecip. E com a mudança de hábitos causada pelo confinamento devido à pandemia, obrigando as pessoas a ficarem mais tempo no lar, a procura por casas mais amplas e terrenos próximos de áreas verdes aumentou. Se estiverem perto da zona central e comercial, tendem a valorizar mais com o tempo, tornando-se um bom investimento de longo prazo.
“Vivemos um momento de crise que também está oferecendo boas oportunidades”, destaca Davi Souza, diretor-presidente da loteadora catarinense Alínea Urbanismo. A empresa está presente em 15 cidades de Santa Catarina e conta com 30 projetos já assinados para lançamentos nos próximos meses, com expectativa de lançamento de quase dois mil lotes já no primeiro semestre de 2021.
Um exemplo fica em Tubarão. Diante do momento favorável à compra de imóveis e terrenos aliado ao franco desenvolvimento do município, a Alínea lançou o Alínea Santa Luzia, com entrada a partir de R$ 6,9 mil (pré-venda iniciada em novembro) e o restante financiado diretamente com a loteadora. O loteamento residencial fica na Estrada Geral da Madre. São 131 lotes em uma área de 59.564,88 m², com fácil acesso aos principais pontos da cidade. “Entregamos empreendimentos com infraestrutura completa, com pavimentação em paver, rede de energia elétrica e iluminação pública, drenagem pluvial, rede de água e paisagismo diferenciado”, completa Davi. Ainda, a loteadora contribuirá com o desenvolvimento da comunidade tubaronense, ao contratar mão de obra local.
E mesmo quem já tem casa própria pode se beneficiar desse momento de aquecimento para investimento visando retorno em aluguel ou venda futura. Devido ao baixo rendimento da Poupança e de outras linhas na crise causada pela pandemia, o investimento imobiliário surge como a melhor opção no momento para empregar as economias.
Isso porque, segundo a Abrainc, os imóveis tiveram valorização anual média de 9,4% nos últimos 10 anos, o que significa rendimento 44% superior ao gerado pela Poupança. Ainda, quem investiu em um imóvel há dez anos ganhou cerca de 15,3% ao ano, com valorização e renda de aluguel, conforme a instituição.